鹰潭市中心城区2026年度公租房

轮候家庭第二次公开摇号和配租工作方案

为做好2026年公租房第二次公开摇号工作，切实有效解决困难家庭的住房问题，根据《关于印发鹰潭市公共租赁住房建设与管理实施细则的通知》(鹰府办发〔2013〕7号)、《关于进一步加强鹰潭市中心城区公共租赁住房分配管理等工作的通知》(鹰建字〔2026〕31号)等文件精神，结合鹰潭市中心城区轮候家庭和现有公租房房源情况，制定本工作方案。

一、组织领导

市保障性住房建设领导小组负责组织实施鹰潭市中心城区2026年度公租房轮候家庭第二次公开摇号和分配入住等相关工作。

二、目标任务

对现有公租房轮候家庭(截止日期为2026年10月31日)，结合现有公租房房源情况，进行公开摇号并分配入住。

三、实施步骤

(一)轮候家庭公开摇号

1.摇号时间：2026年11月25日15:00

2.摇号地点：鹰潭市房屋拆迁有限公司二楼会议室(环城东路四海广场东侧)

3.摇号对象：共1144户，含1人家庭515户、2—3人家庭524户，4人及以上家庭105户。其中2次摇号未中签家庭25户，均为2—3人家庭;因房源有限未纳入上次摇号、上次摇号未中签等家庭375户，含1人家庭138户、2—3人家庭227户、4人及以上家庭10户;2026年1月1日以后新申请的轮候家庭476户，含1人家庭182户、2—3人家庭231户、4人及以上家庭63户;上次摇号中签放弃入住家庭268户，含1人家庭195户、2—3人家庭41户、4人及以上家庭32户。(详见附件1)

4.摇号房源：用于本次公开摇号的公租房房源共1289套，含月湖新城517套、租金2.43元/㎡，童家创业园177套、租金2元/㎡，阳光小区一期133套、租金2.14元/㎡，民欣佳园99套、租金2.83元/㎡，圆通园78套、租金2.62元/㎡，一阳湾68套、租金5.5元/㎡，月湖区月湖新城67套、租金2元/㎡，民惠佳园46套、租金2.83元/㎡，水木清华31套、租金5.33元/㎡，信运之星19套、租金4.03元/㎡，信江佳园17套、租金4.25元/㎡，信江北岸8套、租金5.09元/㎡，民昇佳苑7套、租金2.83元/㎡，和谐小区7套、租金2.14元/㎡，龙腾滨江7套、租金5.06元/㎡，兴安小区4套、租金4.88元/㎡，名仕府3套、租金5.33元/㎡，民泰家园1套、租金4.66元/㎡(详见附件2)。其中：

30—50㎡左右的小户型或单身宿舍611套(童家创业园157套、阳光小区一期133套、民欣佳园99套、圆通园72套、月湖区月湖新城45套、民惠佳园42套、水木清华21套、信运之星19套、信江佳园9套、和谐小区7套、民昇佳苑4套、名仕府3套)，用于本次1人轮候家庭515户摇号，中签率约100%。

50—70㎡左右的中户型624套(月湖新城517套、一阳湾24套、月湖区月湖新城22套、童家创业园20套、信江北岸8套、信江佳园8套、水木清华7套、圆通园6套、龙腾滨江5套、民惠佳园4套、民昇佳苑3套)，用于本次2—3人申请轮候家庭525户摇号，中签率100%。

70㎡以上的大户型54套(一阳湾44套、兴安小区4套、水木清华3套、龙腾滨江2套、民泰佳园1套)，用于4人及以上申请轮候家庭109户摇号，中签率49.5%。因房源需优先满足以前因房源有限未纳入摇号、摇号未中签等家庭，共11户，中签率约100%;剩余43套房源用于以前摇号中签放弃入住(一次)和2026年1月份以来的新申请轮候家庭，共98户，中签率约43.9%。

本次摇号房源，新增了月湖区政府管理的244套空置公租房(含童家创业园177套、月湖区月湖新城67套)和信江新区管委会管理的17套空置公租房(含信江佳园17套)，摇号中签后，入住通知单由市住建局统一发放，入住手续由对应管理部门按要求有序办理，房源相关由管理部门负责解释。

5.摇号方式

(1)本次公开摇号采用严格审查并经司法鉴定后的电脑软件系统进行操作，公证部门、市人大代表、市政协委员和部分申请家庭代表现场全程监督。

(2)本次摇号分九组进行，具体为：

第一组：因房源有限未纳入上次摇号、上次摇号未中签等1人轮候家庭138户，房源611套，摇出138套对应单身宿舍或小户型房源的中签家庭;

第二组：2026年1月1日以后新申请的1人轮候家庭182户，房源473套，摇出182套对应单身宿舍或小户型房源的中签家庭;

第三组：上次摇号中签放弃入住的1人轮候家庭195户，房源291套，摇出195套对应单身宿舍或小户型房源的中签家庭;

第四组：两次摇号均未中签的2—3人轮候家庭25户，房源624套，摇出25套对应中户型房源的中签家庭;

第五组：因房源有限未纳入上次摇号、上次摇号未中签等2—3人轮候家庭227户，房源599套，摇出227套对应中户型房源的中签家庭;

第六组：2026年1月1日以后新申请的2—3人轮候家庭231户，房源372套，摇出231套对应中户型房源的中签家庭;

第七组：上次摇号中签放弃入住的2—3人轮候家庭41户，房源140套，摇出41套对应中户型房源的中签家庭;

第八组：以前因房源有限未纳入摇号、摇号未中签等4人及以上家庭10户，房源54套，摇出10套对应大户型房源的中签家庭;

第九组：以前摇号中签放弃入住(一次)和2026年1月份以来的新申请轮候4人及以上家庭95户，房源43套，摇出43套对应大户型房源的中签家庭。

6.出席摇号仪式人员(共30人)

市政府、市住建局、市纪委驻市住建局纪检监察组、月湖区政府、信江新区管委会等部门领导及工作人员，人大代表、政协委员，各街道办事处相关工作人员，10名申请家庭代表(月湖区和信江新区各选定5人)，共约30人。

(二)中签家庭分配入住

1.中签名单公示。公开摇号产生的中签家庭姓名、房号等信息将在市住建局网站和微信公众号上公示7天。

2.核发入住通知单。市住建局将根据摇号情况核发《公开摇号中签通知单》并注明中签家庭申请人姓名、身份证号码、中签房号、入住时间等，中签家庭凭《中签通知单》注明的入住时间办理入住手续。在入住前，继续按规定核发公租房租赁补贴。

3.签订租赁合同。中签家庭应按规定与市住房保障中心签订《公共租赁住房租赁合同》，并按要求交纳房屋租金和1200元/户的履约保证金;中签家庭应按规定与小区物业服务公司签订物业服务协议，并按要求交纳物业服务费。

四、工作要求

(一)提高思想认识，压实工作责任。住房保障是全市重点民生实事，本次中心城区2026年公租房轮候家庭年审、摇号及配租工作时间紧、任务重、标准高，各相关单位要进一步提高政治站位，强化组织领导，统筹安排、密切协同，高效有序推进各项工作落地落实。

(二)从严审核把关，规范流程监管。各相关单位要严格遵照政策程序与工作标准，坚持实事求是、秉公履职，严把资格审核关口。要对照职责分工加强联动配合，全程做好公租房摇号环节的核查、监督工作，守住审核底线。

(三)严明工作纪律，坚持阳光操作。各相关单位要严格执行住房保障各项政策规定，规范履行工作程序，主动接受社会监督，全过程做到公开、公平、公正。对工作中出现的违法违规违纪问题，依规依纪依法严肃追究相关单位和人员责任。

附件：

附件1：中心城区2026年度公租房轮候家庭摇号名单(微信扫码查看)

附件2：中心城区2026年度公租房空置房源(微信扫码查看)

鹰潭市住房和城乡建设局

2026年11月12日

如对本方案有异议请于2026年11月18日前，拨打联系电话进行举报、核实等，联系电话：0701-6226907、0701-6226906。