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党建引领聚合力 科学谋划聚群力 长效治理聚动力

月湖区以旧改之笔绘万家幸福

近年来，月湖区立足中心城区老旧小区集中、群众改造需求迫切的实际，秉持“民有所呼、我有所应”的治理理念，将老旧小区改造作为改善民生、传承文脉、拉动内需的重要抓手，创新探索“三聚三问”全周期管理模式，推动城市建设“面子”“里子”双提升，助力6.3万户居民实现“住有优居”。获评江西省城市更新项目优秀案例、省旧改激励支持区，月湖区旧改工作多次被中央和省级媒体报道。

党建引领聚合力，问需于民顺民意。月湖区始终将群众需求贯穿旧改工作全过程，构建起“三级书记抓旧改”的工作格局，将旧改工作列为区委、区政府重点议题，建立挂点联系、联席会议、周调度等闭环机制，形成上下贯通、左右联动、高效运转的工作体系。同时，精准对接上级政策导向，成功争取旧改资金12.15亿元，出台20项配套政策举措，明确改造计划、实施流程与目标路径，组织专题培训15场，配备157名“政策明白人”，为旧改工作筑牢政策保障。此外，坚持把党组织建在项目一线，充分发挥党员干部、施工人员及社区党员的先锋模范作用，运用“群众工作八法”成功化解矛盾纠纷600起，完成28公里水管、燃气、热力、通信管线改造，零补偿拆除违建20万平方米，新增停车位1万个，切实解决了一批群众急难愁盼问题。

科学谋划聚群力，问计于民汇民智。为让旧改工作更贴合群众实际需求，月湖区组建6个旧改调研组下沉小区一线，依托小区党组织和网格管理体系，用好“议起当家”“五马共建”等基层自治平台，在广泛开展问计、问需、问效于民工作的同时，精准瞄准设计短板，组织多方协商论证完善方案。改造过程中，推广“留改补推”和“两先两后”工作法，注重保留城市文脉、提升环境整体品质、补齐公共服务功能、推进连片组团改造，坚持“一小区一方案”，成功打造出智慧社区、铁路文化、道文化等多个特色样板小区。同时，建立专班牵头、多方参与的监督机制，对工程质量、施工安全、施工规范等实行全程监管，畅通群众举报渠道，及时回应解决群众诉求，确保改造过程公开透明、合规有序。

长效治理聚动力，问效于民暖民心。月湖区始终将群众满意作为旧改工作的最终落脚点，严格落实项目改造后的验收、归档、备案等规范流程，实现小区业委会全覆盖，有序完成设施管理权限移交，形成全链条闭环管理。后续管护方面，分类推行物业进驻管理、业委会自主管理、街区连片管理等模式，出台小区管理规约，引导居民主动参与小区治理。此外，依托“双联系双报到”“协调响应评价机制”等载体，推动政策、资金、服务力量向小区下沉，扎实做好旧改“后半篇文章”，持续提升群众的获得感、幸福感、安全感。