“没想到能以这么实惠的价格住进配套齐全的房子，通勤方便、居住舒适，在余江打拼更有归属感了!”近日，余江区拾方光影保障性租赁住房小区内，刚入住的数字产业园青年员工小李难掩喜悦。这一幕，正是余江区精准破解新市民、青年人住房难题，以高品质保障性租赁住房建设筑牢民生根基的生动写照。

自2024年初启动保障性租赁住房建设工作以来，余江区高位统筹、精准施策，出台《余江区加快保障性租赁住房建设和管理实施办法》，成立专项工作领导小组，构建起“政府支持、市场运作，政策统筹、统一监管”的工作格局。通过半年多的全面摸排，确定9个项目点位、1200套建设计划，采用“建设单位申请、领导小组审核”模式，高效完成项目认定并发放确认书，为项目推进筑牢坚实基础。

在房源筹集上，余江区坚持“盘活为主、挖掘存量”原则，创新探索多元化渠道。充分利用企事业单位自有闲置土地、园区配套用地、存量闲置房屋等资源，辅以新增建设用地补充，既避免“大拆大建”的资源浪费，又高效扩充保障房供给。其中，拾方光影项目通过改造闲置房产，总投资约1900万元打造158套高品质住房，目前已全部完工;光电产业园235套产业配套用房、邻里中心180套存量房改建、电子信息产业园212套产业配套用房等项目也顺利竣工，以“变废为宝”的智慧实现存量资产价值重塑。

为确保项目高质量推进，余江区建立联合审批机制，开辟绿色通道，实行优先审批、容缺审批等举措，将项目认定周期压缩至10个工作日内，大幅提升审批效率。同时，严格落实工程质量安全监管责任，实行质量终身负责制，要求住房配备简约环保基本装修，达到“拎包入住”标准，新建小区同步完善商业和公共服务设施，全力打造“不仅有得住，更能住得好”的宜居空间。

政策精准赋能为项目建设注入强劲动力。余江区整合中央补助、省奖励资金、政府专项债及融资贷款等多元资金渠道，推出免征行政事业性收费、税收优惠、水电气按居民标准收费等利好政策，鼓励金融机构提供长期低息专项贷款，有效破解项目投资回报率低、回收周期长等难题。截至目前，1200套保障性租赁住房已全面开工，其中4个项目已基本完工，其余项目完成进度超79%，2026年将按计划稳步推进剩余装修任务，确保1200套住房按时交付。

这些保障性租赁住房严格执行“小户型、低租金”标准，建筑面积以不超过70平方米为主，租金原则上不高于同地段同品质市场租金的80%，精准面向本区常住人口中符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体。园区筹集房源优先保障本园区职工，企事业单位自建房源优先满足本单位员工需求，实现“精准保障、靶向供给”。

从闲置资产“华丽变身”到民生住房“品质升级”，余江区以扎实举措推进保障性租赁住房建设，既破解了新市民、青年人的住房焦虑，又优化了区域营商环境，为企业留住人才、激发创新活力提供了坚实支撑。